Appartement 45 m² à Saint-Ouen

L'ILE SAINT-DENIS charmant appartement de type F2 de 45 m² Loi Carrez, en excellent état, situé au 1er étage d'une petite copropriété au cœur du centre-ville. Idéalement placé, il se trouve à seulement 9 minutes à pied des lignes H et D du RER, station Saint-Denis / L'Île-Saint-Denis, permettant de rejoindre la Gare du Nord en seulement 15 minutes. Traversant, lumineux et parfaitement agencé, cet appartement offre des espaces agréables et fonctionnels. La cuisine, indépendante, est élégamment séparée du séjour par une verrière apportant cachet et convivialité à l'ensemble. L'espace nuit se compose d'une belle chambre disposant d'un coin bureau ainsi que d'un dressing intégré. Une spacieuse salle de bains ainsi que des WC séparés complètent le bien. Deux caves sont également incluses avec l'appartement. Electricité aux normes. Classé DPE E, ce bien bénéficie d'un environnement pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports ainsi que de nombreuses activités sportives, culturelles et associatives. Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie confortable et central. Un appartement coup de cœur à ne pas manquer ! Information et visites : Stéphanie MICHEL - [Coordonnées masquées] - Ville du greffe : NÉGOCIATRICE INDÉPENDANTE SALARIÉE DE PRIUM CITY RCS 815 116 132 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Stéphanie MICHEL, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 20484 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 20. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2700 €. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Surface CARREZ : 45 m²