Appartement 3 pièces avec terrasse plein sud Schiltigheim

Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence calme et bien entretenue, face au cimetière Sainte-Hélène, cet appartement 3 pièces traversant de près de 63 m2 bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des axes routiers, des commerces, des écoles, des transports en commun, des pistes cyclables et des lieux culturels.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et les prestations de ce bien. L’appartement se compose d’une entrée avec un grand dressing, d’une magnifique cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, prolongé par une agréable terrasse d’environ 9 m2 exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.

L’espace nuit offre deux belles chambres donnant au calme côté arrière sur une cour végétalisée. Une salle de bains avec baignoire, meuble vasque avec miroir et emplacement pour lave-linge, ainsi que des WC séparés, complètent l’ensemble.
Une place de stationnement privative en sous-sol et un local à vélos en rez-de-chaussée viennent parfaire le confort de ce bien.

La résidence est raccordée au réseau de chaleur urbain d’Alsace (RCUA) assurant le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire, avec compteurs individuels. Tous les niveaux sont desservis par ascenseur.

Les prestations sont de qualité avec des finitions soignées : parquet stratifié dans l’entrée, le séjour et les chambres, et carrelage dans la cuisine et les pièces d’eau.

Les atouts du bien :

Appartement traversant et lumineux
Terrasse plein sud d’environ 9 m2
Cuisine équipée neuve
Deux grandes chambres (dont 1 PMR)
Résidence avec ascenseur
Stationnement privatif en sous-sol
Local à vélos
Excellente performance énergétique (DPE B / GES A)


Prix de vente : 292 950 € FAI Honoraires de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur (13 950 € TTC) Prix hors honoraires : 279 000 €

Taxe foncière : 610 €

Performance énergétique : DPE : B GES : A
Consommation énergie primaire : 76 kWh/m2/an
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 348 € et 470 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)

Copropriété de 142 lots Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 63 m2

Référence annonce : MV-SCH-VIB