Maison de ville t4 - 102m2 - jardin - cave - port a pied - 598 000€

À La Ciotat, une ravissante maison de ville où tout se vit à pied.
À seulement quelques pas du Vieux-Port, des plages, des restaurants et des ruelles pleines de charme du centre historique, cette maison de ville d'environ 100 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne tout en préservant un calme particulièrement recherché.
Entièrement rénovée, elle est en très bon état et ne nécessitera aucuns travaux. Les matériaux de qualité, les nombreux rangements et un adorable jardin sans vis à vis apportent caractère et authenticité à l'ensemble.
Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, véritable prolongement de la maison dès les beaux jours. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial.
Au premier étage, deux chambres de 10 et 13m2 se partagent une une salle d'eau tandis que le dernier niveau est entièrement consacré à une suite parentale (31m2) offrant une véritable intimité avec sa chambre, son dressing, son coin bureau et sa confortable salle de bains avec baignoire.
L'absence de vis-à-vis, les volumes agréables et le calme exceptionnel pour une maison située en cœur de ville renforcent le caractère rare de ce bien. Climatisation réversible, fenêtres et baies vitrées en alu anthracite ainsi qu'une grande cave complètent cet ensemble. On pourra facilement louer au mois (60€) une place de stationnement située à proximité immédiate.
Résidence principale pleine de charme, élégant pied-à-terre ou maison de vacances idéale, cette adresse séduira les amateurs d'authenticité en quête d'un cadre de vie privilégié entre mer, patrimoine et Provence.
Pour plus d’informations ou organiser une visite :Christine Abattu [Coordonnées masquées]RSAC Marseille no 830 522 512
Prix : 598 000 € (honoraires de 4% à la charge du vendeur inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Terrasse en Ville RSAC Marseille no 814 623 815
DPE : C - Taxe foncière : 1 075€
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 € et 1 870 €.