Bel appartement traversant de 53 m2, entièrement refait, avec une cave et parking commun extérieur.

Appartement 53m2 lumineux et refait à neuf,
Situé dans le secteur Mulsant (35 rue gonthier), proche du centre de ROANNE, au rez de chaussée surélevée,
Stationnement libre dans la copropriété,
Une cave, 
Constitué d'une chambre (possible d'en créer une deuxième), une salle de bain, une entrée ouverte sur le salon et une cuisine, 
 
Idéal premier achat ou investisseur locatif (possibilité de le louer 520€/mois)


Chauffage individuel gaz, la chaudière est révisée, 
 
Copropriété bien entretenue, calme et sécurisée, constituée en majorité de propriétaires,
Pas de travaux prévus sur la copro,
DPE : 285/E
GES : 62/E
Charges annuelles de copropriété : 980€/an
Comprenant entretien + assurances parties communes + honoraires syndic etc...
Taxes foncières 2025 : 763€

 
Pour info, lors de la dernière AG, voici les points qui en sont ressortis : 


Annulation du projet PPT isolation de façade, car il n'y a plus d'aides nationales, donc pas de travaux prévus sur la copro prochainement 


Autorisation de pose de clim pour tout le monde dans la copro


Remplacement des portes palières de l'immeuble avec digicode etc...