C'est à BAILLARGUES, à moins de 5 mins de l'accès A9 et 15 mins de Montpellier, que je vous présente - en EXCLUSIVITE - cette grande maison familiale aux multiples possibles de plus de 180 m2.
La maison de 152 m2 se compose au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse et la piscine, d'une cuisine équipée séparée avec son cellier attenant, 2 chambres, une sale d'eau et un wc séparé.
Sur l'étage, vous retrouverez un pallier de 15 m2 actuellement aménagé en salon, 3 chambres, une salle de bain quii vient d'être rénovée et un wc séparé.
Besoin d'une pièce de vie encore plus grande ? Vous pourrez facilement récupérer la chambre attenante au salon pour augmenter les volumes.
Gros atout de ce bien : son F2 indépendant, attenant à la maison, mais fusionnable si besoin, avec entrée et cour privatives. Il offre une pièce de vie avec cuisine équipée et mezzanine de stockage, une chambre, une salle de bain et un wc séparé. Idéal pour acceuillir un parent, exercer une activité indépendante, recevoir des amis ou générer un revenu locatif.
Les atouts de ce bien :
- une parcelle de 902 m2 paysagée avec sa piscine au sel refaite au printemps 2025 (liner + volet roulant électrique) ainsi que toutes les terrasses extérieures
- un double garage de 37 m2
- salles de bain de l'étage rénovée cette année
- menuiseries neuves dans toute la maison
- insert dans la pièce de vie
- panneaux photovoltaïques (2009)
Ne manquez pas cette opportunité rare à Baillargues, je serai ravie de vous la faire découvrir.
Gaëlle [Coordonnées masquées] - RSAC 978 825 313 - Greffe du Tribunal de Nîmes
La maison de 152 m2 se compose au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse et la piscine, d'une cuisine équipée séparée avec son cellier attenant, 2 chambres, une sale d'eau et un wc séparé.
Sur l'étage, vous retrouverez un pallier de 15 m2 actuellement aménagé en salon, 3 chambres, une salle de bain quii vient d'être rénovée et un wc séparé.
Besoin d'une pièce de vie encore plus grande ? Vous pourrez facilement récupérer la chambre attenante au salon pour augmenter les volumes.
Gros atout de ce bien : son F2 indépendant, attenant à la maison, mais fusionnable si besoin, avec entrée et cour privatives. Il offre une pièce de vie avec cuisine équipée et mezzanine de stockage, une chambre, une salle de bain et un wc séparé. Idéal pour acceuillir un parent, exercer une activité indépendante, recevoir des amis ou générer un revenu locatif.
Les atouts de ce bien :
- une parcelle de 902 m2 paysagée avec sa piscine au sel refaite au printemps 2025 (liner + volet roulant électrique) ainsi que toutes les terrasses extérieures
- un double garage de 37 m2
- salles de bain de l'étage rénovée cette année
- menuiseries neuves dans toute la maison
- insert dans la pièce de vie
- panneaux photovoltaïques (2009)
Ne manquez pas cette opportunité rare à Baillargues, je serai ravie de vous la faire découvrir.
Gaëlle [Coordonnées masquées] - RSAC 978 825 313 - Greffe du Tribunal de Nîmes
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa T7 + T2 indépendant - piscine - garage XXL
610 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)