Maison 365 m² à Arras

Demeure de caractère de 365 m2 chargée d'histoire



Les atouts :
Demeure historique au charme authentique de 365 m2 habitables, salle voûtée du XIII ème siècle,Deux tours et accès aux souterrains, jardin arboré, terrasse surplombant le jardin,5 studios indépendants ,A proximité des commodités, commerces, gare routière ,des axes routiers ,à seulement 4 Km du circuit de croix en ternois ,à environ 60 Km de la côte d'opale .


A proximité du centre-ville ,découvrez cette remarquable demeure de caractère ,riche d'un patrimoine architectural exceptionnel.

Témoin d'une histoire séculaire, la propriété dispose d'une ancienne salle de garde en pierre voûtées datant du XIII ème siècle, deux imposantes tours en excellent état qui rappellent le prestige de son passé.

Au rez-de-chaussée,de vastes pièces aux beaux volumes et une hauteur sous-plafonds exceptionnelle qui offrent un espace élégant et convivial idéal pour la vie de famille ou un projet évènementiel .

A l'extérieur, un magnifique jardin arboré constitue un véritable écrin de verdure .Une terrasse surplombant le jardin permet de profiter pleinement d'un cadre paisible et privilégié, idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente .

La maison se compose de plusieurs niveaux :
-Au rez de chaussée ,un salon, une belle salle à manger en parquet ,un très grand salon avec vue sur le jardin ,une cuisine ,deux chambres et une salle d'eau .
-Le premier étage accueille cinq studios indépendants .Cette configuration permet d'envisager différentes utilisations:logements pour une grande famille, hébergements pour proches ,locations saisonnières ou annuelles générant un revenu complémentaire .
-Au deuxième étage, une suite composée de deux chambres spacieuses et d'une salle d'eau offre un espace intime et confortable ,propice au repos ainsi qu'un vaste grenier aménageable complète l'ensemble et offre un potentiel supplémentaire ainsi qu'un espace généreux et modulable .


Toiture récente ,fenêtre en double vitrage ,studio rénové

?Idéal pour une profession libérale, une activité touristique, un projet de chambres d'hôtes, un investissement locatif ou une grande famille en quête d'un bien d'exception ???

Immeuble à vendre pour la somme de 436 800€. Le prix net est de 420 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% du prix du bien soit 16 800€ de frais d'agence. Votre agence immobilière CHARLES QUINT IMMOBILIER HESDIN vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous au [Coordonnées masquées] OU [Coordonnées masquées]

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 12000.00 et 17000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CHARLES QUINT IMMOBILIER HESDIN : Julie TRAMUSET
Agent commercial (Entreprise individuelle)