A proximité du métro, des commerces et de la rue de Passy, AZ IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer un magnifique 5 pièces entierement refait à neuf de 110 m2 situé au 1er avec ascenseur dans un immeuble ancien en pierre de taille ravalé avec gardienne.
Ce bien se compose comme suit : Une entrée, double séjour de 36 m2, 3 grandes chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, cuisine équipée.
Double exposition sur rue calme et sur cour claire.
Parquet, moulures, cheminées
Disposition en étoile
Au dernier étage une chambre de service de 8,44 m2 équipée et refaite vient compléter ce bien.
Au sous sol une double cave et un local à vélos.

DPE

GES

Date du DPE : 28/10/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

RANELAGH - 5 pièces 119 m2 refait à neuf

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

RANELAGH - 5 pièces 119 m2 refait à neuf

1 255 000 €