Name: Appartement avec balcon ,ascenseur ,garage, deux caves
SKU: 35144
Price: 332800 EUR
Availability: InStock

332 800 €

56 m²

2 pièces

MAISON ROUGE Saint-Lunaire

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MAISON ROUGE SAINT SERVAN vous propose Grand appartement T2 de 56 m², idéalement situé au 3ème étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, en plein coeur de Saint Servan. Profitez d'un environnement idéal, à proximité immédiate du parc de Bel Air, des commerces, du marché, des transports, ainsi que des plages servannaises. De plus, vous serez à seulement 15 minutes à pied d'Intra Muros. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, menant à une cuisine semi-indépendante fonctionnelle. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, s'ouvre sur un balcon exposé à l'ouest, parfait pour profiter du coucher de soleil. Vous trouverez également une chambre confortable et une salle d'eau pratique. Pour compléter ce bien, un garage et deux caves sont inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire. Cet appartement est fait pour ceux qui souhaitent profiter d'une vie de quartier dynamique tout en étant à deux pas de la mer. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Prix FAI : 332 800 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 104 lots - dont 33 lots habitation. Charges annuelles : 1092 euros. Maria FRAGLIASSO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 484 704 - SAINT MALO.

Référence: 35144
Bien en copropriété. Nombre de lots : 104. Charges de copropriété : 1092 €.
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/07/2026

Coûts annuels estimés : 920 € - 1 290 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur saint-malo appartements avec garage saint-malo achat appartement saint-malo

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr