Name: Maison 3 pièces de 50 m² à vendre à Brest - Quartier Croix Rouge - Lambezellec
SKU: SI00565-RS
Price: 159990 EUR
Availability: InStock

159 990 €

50 m² / 49 m²

3 pièces

Barraine Immobilier - Agence Barraine IMMO Brest - Siam

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Maison de 1860 rénovée avec 3 pièces sur 50 m² habitables à vendre à Brest - Quartier Croix Rouge - Lambezellec Ref - SI00565-RS Nous vous proposons à la vente cette charmante maison de 50 m² située dans le secteur prisé de Croix Rouge - Lambezellec à Brest. Idéale pour un primo-accédant ou un petit budget, cette maison comprend 3 pièces dont 1 chambres avec bureau ou chambre d'enfants à l'étage. Vous apprécierez sa double exposition Sud/Est- Nord/Ouest qui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Pièce de vie de 26.40 m² avec la cuisine aménagée. Hauteur sous plafonds de 2,60 m au rez-de-chaussée. La maison est située dans un quartier très calme et convivial, à seulement 100 m des commerces, 5 minutes des arrêts de bus et des écoles telles que l'École primaire de la Croix Rouge, le Collège de la Croix Rouge et le Lycée général et technologique privé La Croix Rouge-La Salle. Le tramway est accessible en 15 minutes, facilitant vos déplacements. Pour vos loisirs, la mer est à seulement 3 km et une piscine se trouve à 1 km, parfait pour profiter des beaux jours. Ce bien est une excellente opportunité pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel à un prix attractif. Ou pour un investissement locatif. N'hésitez pas à contacter l'agence Barraine IMMO - Brest Siam pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Cette maison vous attend pour devenir votre nouveau foyer en toute sérénité. (6.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: SI00565-RS
Honoraires d'agence de 6.66% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/07/2025

Coûts annuels estimés : 1 010 € - 1 380 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr