Maison Varangeville 4 pièce(s) 71 m2

EXCLUSIVITE - VIAGIMMO NANCY vous propose un Viager Occupé avec paiement à terme au profit d'une femme de 78 ans et d'un homme 82 ans. A proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de l'ensemble des commodités de Varangéville, découvrez cette maison de 68 m² habitables, offrant un excellent rapport qualité-prix et un fort potentiel, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif à terme. Caractéristiques principales : Au rez-de-chaussée : - 1 salon-séjour - 1 cuisine semi-ouverte - 1 véranda - 1 salle d'eau - 1 WC indépendant A l'étage : - 2 grandes chambres Au dernier niveau : - Combles aménagés en 3ème chambre Annexes : - Cour extérieure privative - Petite dépendance servant actuellement d'atelier - Cave sous l'ensemble de la maison offrant de nombreux espaces de stockage Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs à la recherche d'un bien accessible, avec extérieur et dépendances. Ce bien est proposé en Viager Occupé aux conditions financières suivantes : Droit d'usage et d'habitation conservé par le vendeur à vie, durée de paiement sur 5 ans. COMPTANT de 24 900 euros Honoraires agence inclus. MENSUALITES de 438 euros/mois à verser pendant 5 ans Taxe foncière : 570 euros Idéal investisseur en alternative d'investissement locatif ou futur résidence principale : > Frais dits "de notaire" réduits calculés sur la valeur occupée. > Décote d'environ 50 % appliquée sur la valeur vénale (libre) pour le droit d'usage et d'habitation que conserve le vendeur, touchée immédiatement par l'acquéreur à l'acte, sans fiscalité contrairement aux revenus locatifs. > Pas de tracas de gestion locative (pas de loyers impayés, pas de dégradations, pas de rotations de locataires et vacances locatives associées...). L'occupant continue à entretenir le bien. REF 33VTO83 CONTACT : Agence VIAGIMMO NANCY 3 boulevard du recteur Senn 54 000 NANCY Baptiste GERMANN