Maison - T4 - 122 m²

My Cocoon l'agence aux honoraires fixes 2% vous présente: A Ambérieu-en-Bugey, sur le secteur de Vareilles, à proximité du centre ville et au calme, à 10 min de l'accès A42 et de la gare, venez découvrir cette charmante maison de village mitoyenne sur sa parcelle de 1729 m². D'une superficie d'environ 122 m² , elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard de rangement donnant sur un salon et permettant l'accès au spacieux jardin par une charmante passerelle au dessus de la rivière! Une buanderie complète ce niveau. Au premier étage, se trouvent une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger, un cellier et un WC indépendant. Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Enfin, au dernier niveau, une belle suite parentale avec rangements, salle d'eau et WC vient compléter cette maison. Parcelle de terrain de 68 m² en plus non attenante face à la maison. Ses atouts: maison familiale en très bon état, secteur résidentiel au calme et à proximité de toutes commodités, bel espace extérieur plein de charme, chauffage au gaz + climatisation réversible au RDC, huisseries en bois et PVC double vitrage! Visite virtuelle sur demande. A visiter sans tarder! --- POUR VISITER : Fanny ADRIAENS 0[Coordonnées masquées] --- Prix : 291 000 euros Honoraires Agence inclus 2% DPE : D / GES: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1920 et 2650 euros. Contact: Fanny Adriaens 0[Coordonnées masquées] Agent commercial RSAC 848075297 www.mycocoon-amberieu.com Fanny ADRIAENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848075297 - Ambrieu en Bugey.