T5 duplex en rez-de-jardin avec 309 m² d'extérieur ? Annecy-le-Vieux

ANNECY-LE-VIEUX : Dans le quartier très recherché de Sur les Bois, à seulement 10 minutes du lac et 7 minutes de l'autoroute, ce bien rare offre un parfait compromis entre appartement et maison. Un véritable cocon familial au coeur d'une bâtisse de charme entièrement réhabilitée. Ce spacieux duplex de 137,4 m² propose au rez-de-chaussée une entrée indépendante avec placard, une belle pièce de vie de 39 m² baignée de lumière ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif de 309 m² exposé sud-ouest, une suite parentale avec salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, le coin nuit s'organise autour d'une grande suite parentale de 20,7 m² avec salle d'eau et dressing, de deux autres chambres de 17,8 m² et 10,6 m², d'un espace bureau de 8,3 m², d'une salle de douche et d'un WC séparé. Cerise sur le gâteau : cet étage dispose également de sa propre entrée indépendante depuis l'extérieur, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager une activité libérale. Pour plus de confort au quotidien : local vélo sécurisé, trois places de stationnement privatives directement devant l'entrée, chauffage individuel par pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique. Un véritable coup de coeur pour celles et ceux en quête d'un bien atypique, spacieux, lumineux et au calme, dans une résidence intimiste de 6 logements seulement. Le charme de l'ancien, la fonctionnalité du neuf, l'indépendance d'une maison... Ce bien unique coche toutes les cases. Serez-vous le prochain à en profiter ?