Name: Immeuble de rapport : 10 pièces 153.78 m2
SKU: 1843
Price: 296800 EUR
Availability: InStock

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296 800 €

153 m²

10 pièces

Stéphane Plaza Immobilier Narbonne

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En centre ville venez découvrir cet immeuble TRAVERSANT et RENOVE de rapport prêt a accueillir vos locataires ( actuellement vide d'occupant) RENTABILITE EXCELLENTE : 8,3% BRUT! idéale investisseurs. Détails des appartements: - EN RDC : Un studio d'environ 22m2 avec terrasse et cellier privatif : potentiel locatif 420 euros/mois - Au Premier étage : T2 d'environ 44m2 potentiel locatif: 530 euros/mois - Au Deuxieme étage: T3 environs 44m2 : potentiel locatif 550 euros /mois - Au 3eme étage: T3 environs 44m2: potentiel locatif 550 euros/mois. Les plus pouvant augmenter le potentiel locatif : - Un local commun en RDC - 3 caves en R-1 - 2 greniers - Une terrasse Tropézienne à aménager pour une vue exceptionnelle à Narbonne ! Enfin, la façade est récente ! NE RATEZ PAS CETTE OPPORTUNITE! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 1843
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/06/2026

Coûts annuels estimés : 3 280 € - 4 450 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse narbonne appartements au rdc narbonne achat appartement narbonne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr