République - T4 de 95m² avec balcon et cave

Idéalement situé en plein coeur de République à 200 mètres du métro, lumineux T4 de 95m² avec vue dégagée et aucun vis-à-vis parfait pour une résidence principale à personnaliser ou un investissement locatif en colocation. Cet appartement à rénover et modulable car peu de porteurs dispose : - d'un séjour de 22m² exposé sud avec balcon. - d'une cuisine indépendante de 12m². - d'un coin nuit avec 3 chambres de 12m² à 16m² et un dressing. - d'une salle d'eau et de WC séparés. Emplacement de qualité au pied de toutes les commodités : - Métro A arrêt République à 200 mètres. - Métro B et tramway T1/T4 arrêt Charpennes à 600 mètres. - Commerces du quotidien et marché 3/semaine. - Crèches, écoles, collège et lycée. Bien soumis au régime de la copropriété (33 lots principaux). Pas de procédure en cours. Charges mensuelles : 130 euros incluant les charges de copropriété, de bâtiment et d'eau froide. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820 euros et 3860 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (C. envir., art. R. 125-25, I). Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, photos et plans, prenez contact avec notre consultante Alyssa, agent commercial immatriculée au RSAC de Lyon sous le numéro 794 964 957, au 06/72/20/65/03 Copropriété de 33 lots. Charges annuelles : 1560 euros.