Name: Paris 9 – appartement / 2-4 chambres
SKU: KC-3345-9bis
Price: 1420000 EUR
Availability: InStock

1 420 000 €

154 m²

6 pièces

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A deux pas de la Butte Montmartre, de la rue des Martyrs et de la rue Lepic, au sein d’un élégant immeuble ancien, découvrez ce superbe appartement familial de 154,07 m² loi Carrez, lumineux, traversant et bénéficiant d’une exposition plein sud.

Son plan, à la fois fluide et modulable, s’articule autour d’une vaste galerie d’entrée desservant un double séjour baigné de lumière, une salle à manger indépendante, une grande cuisine ainsi que des toilettes invités.

L’espace nuit se compose aujourd’hui de deux belles suites, chacune disposant de sa salle d’eau avec toilettes. La distribution permet aisément l’aménagement d’une troisième, voire d’une quatrième chambre, selon vos besoins.

Avec ses 3,60 mètres de hauteur sous plafond, cet appartement offre des volumes remarquables et conserve tout le charme de l’ancien grâce à son parquet en point de Hongrie, ses moulures et ses cheminées d’époque. Sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée sur les arbres lui confèrent un cadre de vie rare et particulièrement agréable.

Une grande cave et un local vélos complètent ce bien de qualité.

Ce bien est soumis au statut de la copropriété.

Référence: KC-3345-9bis

DPE

GES

Date du DPE : 25/02/2026

Coûts annuels estimés : 2 050 € - 2 830 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr