Appartement 68 m² à Le Perreux-Sur-Marne

Iad France - Valérie Mousselon vous propose : Le Perreux-sur-Marne - Appartement traversant 4 pièces - 68,6 m²

Coup de cOEur garanti pour cet appartement, niché au 2ème étage d'un immeuble de caractère des années 1930, au sein d'une petite copropriété de seulement 14 lots.

Avec ses 68,6 m² bien agencés, il offre une vraie qualité de vie au quotidien. Le couloir d'entrée dessert une salle de bain avec baignoire, une chambre et un bureau de 8 m², idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant.
Il ouvre ensuite sur une belle pièce à vivre où le séjour et la cuisine ouverte se combinent harmonieusement. Une dernière chambre complète la distribution depuis le séjour ainsi qu'un espace de rangement.

Une cave de 8,65 m² entièrement rénovée complète ce bien.

Excellent emplacement :
10 minutes à pied du centre-ville du Perreux-sur-Marne
13 minutes à pied de la gare RER A de Neuilly plaisance
5 minutes en bus (arrêt de bus devant l'immeuble) de la gare RER E de Nogent - Le Perreux
10 minutes à pied des bords de Marne

Immeuble remis à neuf en 2026 -- un atout majeur.
La copropriété vient d'achever d'importants travaux : ravalement de façade, consolidation des fondations et rénovation complète des parties communes (cage d'escalier, sous-sol et caves). Une vraie sérénité pour les années à venir.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187.8¤ par mois (soit 2253.64 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Mousselon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 993877562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 28. Quote part annuelle(moyenne) : 2253.64 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33549559)