Name: Colomiers – T2 bis au dernier étage avec balcon
SKU: EDYAPT05
Price: 90000 EUR
Availability: InStock

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90 000 €

54 m²

2 pièces

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A quelques pas du groupe scolaire Jules Ferry, notre agence L'Immobilière de la Halle a le plaisir de vous présenter à la vente, en exclusivité, un appartement T2 bis de 54,33 m², situé au dernier étage sans vis-à-vis d'une résidence calme et entretenue, avec balcon offrant une vue dégagée.

Au dernière étage d'une copropriété des années 1960, cet appartement se compose d'une entrée de 7,37 m², d'un cellier de 2,79 m², d'un spacieux et lumineux séjour de 26,74 m², ouvert sur une cuisine aménagée donnant accès à un agréable balcon bénéficiant d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, d'une chambre confortable de 11,82 m², une salle d'eau moderne ainsi qu'un W.C. indépendant.

Vous apprécierez les beaux volumes de cet appartement, sa luminosité, sa fonctionnalité permettant la possibilité de le transformer en T3, grâce à un nouvel aménagement.

Situé à quelques pas des commerces, des transports, des écoles et de l'ensemble des commodités, cet appartement constitue une excellente opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
A visiter sans tarder, Visite Virtuelle sur demande.

Référence: EDYAPT05
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/07/2026

Coûts annuels estimés : 1 440 € - 1 990 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr