Name: Appartement 4 pièces
SKU: VB3697
Price: 449000 EUR
Availability: InStock

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ALEXANDRA ZANGHELLINI

449 000 €

78 m²

4 pièces

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NICE / CIMIEZ Monastère - RAVISSANT 3/4P en bon état, CALME, SOLEIL, VUE, TERRASSE, JARDIN, GARAGE

Au sein d'une PETITE COPROPRIÉTÉ bien entretenue, au grand calme et dans la VERDURE, venez découvrir cet agréable APPARTEMENT-VILLA de près de 80m2, ensoleillé et très LUMINEUX par son exposition Sud et Est, à vivre comme une maison grâce à ses beaux EXTERIEURS FLEURIS et arborés.

L'appartement se compose d'un beau DOUBLE SEJOUR avec balcon et jolie vue sur les collines niçoises, une belle CUISINE MODERNE équipée donnant sur le jardin, deux chambres avec placards et vue dégagée, une salle d'eau avec wc et un toilette indépendant.

Une cave saine et un GRAND GARAGE de près de 40m2 complètent ce joli bien (possibilité d'acquérir un 2ème garage en supplément)

Transports, commerces et écoles sont à proximité.

Un véritable COCON DE VERDURE à la ville ! A visiter.

Référence: VB3697
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 030 € - 1 410 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr