Appartement 3 chambre(s) à vendre

Appartement d'exception de 174 m² avec jardin, piscine, véranda, jacuzzi et garage – Hagen - 360 000€
Opportunité rare à Hagen ! Situé à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, cet appartement de standing de 174 m² représente une occasion unique sur le secteur. Implanté dans une petite copropriété gérée par un syndic professionnel, il bénéficie d'une gestion rigoureuse et d'un cadre de vie privilégié à taille humaine.
Idéal pour les frontaliers Luxembourg, les familles ou les acquéreurs à la recherche d'un appartement spacieux avec extérieur, ce bien offre des prestations haut de gamme dans un environnement résidentiel calme et privilégié.
Réparti sur trois niveaux, cet appartement propose de généreux volumes et une distribution parfaitement pensée.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur une superbe véranda avec jacuzzi, véritable pièce de vie supplémentaire, offrant un accès direct à la terrasse, au jardin privatif et à la piscine.
À l'étage, l'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble de rangement et d'un sèche-serviettes, ainsi qu'un WC indépendant.
Le niveau inférieur dispose d'un vaste espace d'environ 40 m², actuellement aménagé en salle de jeux et espace détente. Il pourra facilement être transformé en suite parentale, bureau, salle de sport, salle de cinéma ou espace professionnel selon vos besoins. Vous y trouverez également une cave, une buanderie et un accès direct au garage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif, d'une grande terrasse, d'une piscine ainsi que d'un chalet, idéal pour le rangement ou les loisirs. Un véritable espace de vie extérieur, rare pour un appartement.

Prestations :

Appartement de 174 m² habitables
Cuisine moderne entièrement équipée
Grande pièce de vie lumineuse
Véranda avec jacuzzi
Jardin privatif
Terrasse
Piscine
Chalet de jardin
Garage privatif
Cave
Buanderie
Chauffage électrique au sol
Double vitrage PVC
Volets roulants
Aucun travaux à prévoir
Construction de 2002


Les + du bien :

Duplex sur trois niveaux
Secteur résidentiel calme
À proximité immédiate du Luxembourg
Idéal pour les frontaliers
3 chambres
Grande salle de jeux ou suite parentale possible
Jardin, terrasse et piscine
Véranda avec jacuzzi
Garage, cave et buanderie
Syndic professionnel 
Bien rare sur le secteur

Ce bien réunit tous les critères recherchés aujourd'hui : de grands volumes, des prestations de qualité, des espaces extérieurs exceptionnels, un garage, un environnement paisible et une situation géographique idéale à proximité de la frontière luxembourgeoise. Un véritable coup de cœur immobilier à découvrir sans tarder, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Prix 350 000 € honoraires exclus. Honoraires de 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 25 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1282€. Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .