Appartement T3 Dernier étage Grézieu-la-Varenne

-- Guillerme Immobilier --

Sous Compromis

Grézieu-la-Varenne – À moins de 10 minutes à pied du centre du village, dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, Guillerme Immobilier vous propose ce bel appartement rénové, au sein d’une ancienne bâtisse réhabilitée en 7 logements.

Un dernier étage lumineux, avec terrasse plein Sud. Situé au 2ème et dernier étage, cet appartement de 56,20 m² séduit par son cachet, sa luminosité et ses équipements modernes.

Agencement & prestations:
- Grande pièce de vie avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond, équipée d’un vaste Velux avec volet intégré. Une porte-fenêtre ouvre sur une terrasse exposée Sud, avec plan de travail sur-mesure idéal pour une plancha.
- Cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, hotte, four), avec un espace prévu pour une cave à vin.
Un espace technique attenant avec chauffe-eau et rangements intégrés.

Espace nuit : un couloir avec placard intégré dessert 2 chambres :
- Chambre 1 : tête de lit bois et placard sur-mesure
- Chambre 2 : placard intégré
- Salle d’eau avec Velux : douche, meuble vasque en pierre, miroir lumineux, sèche-serviette et système audio intégré (radio/USB + enceintes plafond).
- WC séparés avec Velux : lave-mains, espace buanderie et étagères.

Confort & équipements
- Climatisation réversible
- 3 pièces avec Velux électriques
- Fenêtres et porte-fenêtre en double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires, pilotables via domotique murale ou application mobile
- Chauffage électrique programmable (à distance ou manuellement)
- 2 places de stationnement privatives devant l’immeuble

Aucun travaux à prévoir

Contact: Christophe Guillerme
o6 03 20 65 74
Agence Guillerme Immobilier
4 Bis Ruelle des Soeurs
69570 DARDILLY