Maison 166 m² à Boisseron

Au calme, à quelques minutes à pied du cœur du village (école, commerces), venez découvrir cette maison individuelle de 166,40 m² habitables, édifiée en 1984 sur un terrain arboré et clôturé de 1 930 m².
Le rez-de-chaussée dessert une entrée, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC, complétés par un garage double d'environ 44 m². À l'étage : une cuisine de 21 m², un séjour de 31 m² avec cheminée, trois chambres, une salle d'eau, un WC et un cellier, prolongés par une terrasse privative de près de 25 m².
Au total : 7 pièces dont 5 chambres, 2 cuisines, 2 salles d'eau et 2 WC — des volumes rares qui s'adaptent à tous les projets : grande famille, accueil des parents ou des grands enfants, profession libérale, ou possibilité d'aménager un espace indépendant à l'étage. À l'extérieur : terrasse couverte, dépendances et abris, sur un grand jardin offrant de nombreuses possibilités.
Construction traditionnelle en maçonnerie, planchers béton, combles bien isolés, double vitrage. Chauffage par pompe à chaleur air/air réversible et cheminée. Assainissement individuel par fosse septique. Taxe foncière : 1 769 € (2025). Bien vendu en l'état, à rafraîchir : une belle opportunité de valoriser un bien à fort potentiel, entre Sommières et Lunel (A9 et gare à proximité, Montpellier et Nîmes à environ 30 minutes). Libre à la vente, disponibilité en fin d'année. Visites sur rendez-vous.
DPE : C (138 kWh/m²/an) – GES : A (4 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et 2 650 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 420 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Mandat exclusif.
LIS Immobilier – 7 place de la Libération, 30250 Sommières – [Coordonnées masquées] – Carte professionnelle CPI 30[Coordonnées masquées]32 427
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Prix de vente (TTC): 420000 euros*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FILLATRE FABIAN Auto entreprise immatriculé au RSAC / SIRET : 84795621600018