Maison 350 m² à Vals-Les-Bains

VALS LES BAINS à 10 minutes d'AUBENAS :

Maison de maître + dépendances d'une surface d'environ 350 m² habitable le tout sur 5110 m² de terrain comme suit :

A l'entrée du portail, une petite maison F2 indépendante avec garage au RDC et l'appartement au dessus de 43 m² avc une chambre, salle de bains, cuisine.

La maison principale possède :
- Rez-de-jardin : une piscine, deux grandes caves, jardin arboré.
- Rez-de-terrasse, accessible en voiture avec une grande terrasse, 3 ateliers avec point d'eau pour 63 m², le grand séjour sur 65m², une cuisine, une chaufferie, une salle d'eau, WC
- 1er étage : trois chambres dont une immense de 60m² donnant sur terrasse privative de 45m² avec dressing et bureau, une salle de bains avec toilette. Mais aussi une grande salle de jeux de 53 m² avec terrasse privative de 35m².
- 2ème étage : une grande chambre de 41 m² divisible en plusieurs, une chambre et une salle de bains.

Chauffage centrale au fioul, isolation à améliorer, travaux à prévoir.

Ancienne cuve de récupération d'eau de 50m3 environ, jardins suspendus et bien entretenus

TF : 2520 €

Ce bien est idéal pour une conception d'un lieu d'accueil touristique pour des gîtes, chambres d'hotes, petit événementiel. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.07aasi.fr/nos-honoraires . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 620 et 13 070 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.