Appartement 60 m² à Bron

Immosquare Lyon vous propose en exclusivité, à Bron, limite Lyon, au sein d'une résidence récente de 2013, idéalement située au pied des tramways T2, T5 et T6, ce bel appartement T3 de 60,07 m² avec balcon et place de parking en sous-sol.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte aménagée, donnant accès au balcon. L'espace nuit comprend deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, ainsi que deux WC indépendants. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.
Atout rare : grâce à sa configuration actuelle et à ses deux entrées indépendantes (voir plan), cet appartement est facilement divisible en un T2 et un T1, offrant un fort potentiel pour un investissement locatif ou un projet de colocation. Contact : Anthony AVIAS – O6 18 78 55 89
Informations copropriété (Loi ALUR) :
Copropriété de 53 lots.
Charges annuelles : environ 1 804,99 €, comprenant le chauffage et l'eau chaude.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 53 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 805 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 610.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.