Maison 3 pièces – 68 m² – Terrain 1 100 m² – Dépendance 60 m² – Combles 50 m²

À La Houssaye-Béranger, découvrez cette maison individuelle pleine de potentiel, située dans un environnement calme et agréable. D'une surface habitable d'environ 68 m², la maison se compose au rez-de-chaussée de : - Une pièce de vie d'environ 28 m² - Une cuisine équipée récente de 11 m² - Une chambre spacieuse de 19 m² - Une salle d'eau moderne de 6 m² - Un WC indépendant Un beau potentiel d'évolution: Les combles offrent environ 50 m² de surface de plancher et constituent un véritable potentiel d'aménagement. Cet espace pourra notamment permettre d'envisager la création de deux chambres supplémentaires ainsi que d'une salle de bains, offrant ainsi de belles possibilités d'évolution pour la maison. Un extérieur aux nombreuses possibilités: La maison est implantée sur un terrain clos d'environ 1 100 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Une dépendance d'environ 60 m² complète la propriété et pourra être utilisée selon vos besoins : garage, atelier, stockage ou autre projet. Une cave d'environ 15 m² vient également compléter l'ensemble. Les atouts du bien: - Toiture en ardoise neuve - Menuiseries PVC double vitrage récentes - Cuisine équipée récente - Salle d'eau récente - Terrain clos d'environ 1 100 m² - Dépendance d'environ 60 m² - Combles d'environ 50 m² de surface de plancher - Cave d'environ 15 m² Une maison offrant déjà de belles prestations et un potentiel d'évolution intéressant, idéale pour un projet de résidence principale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Réf. 87104614 - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 169 kWh/m².an (C) - Classe climat 6 kg CO2/m².an (B) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1110€ ~ 1540€ - Anthony ROI - Agent commercial - EI - RSAC 515322592 - Normandie Immobilier - Non-détention de fonds - CPI 76[Coordonnées masquées]16745
 Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr