Maison 3 pièces 69 m² - Saint-Selve

33650 - A 5 min de LA BREDE, sur la commune de Saint-Selve, venez visiter cette charmante maison de bourg en pierre avec écoles et commerces accessibles à pied ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec un espace cuisine ouvert promettant des moments conviviaux. A l'étage, deux chambres avec placards et une salle d'eau récente. - IDEAL PRIMO-ACCEDANTS OU INVESTISSEURS - Agence locale et référent sur le secteur, n'hésitez pas à nous contacter. Mentions Loi Alur : - Agence : N°SIREN 942 709 676 - Statut du négociateur : Agent Commercial - Prix FAI TTC de 178000 euros - Honoraires charge vendeur - Référence annonce : 046VMB26 - Consommation énergétique : 296 kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 12 Kg CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1820 € et 2500 €/an. Prix moyen des énergies indexé sur les années de référence : 2021/2022/2023 - Audit énergétique réalisé en 06/2025 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr