Name: Quartier lacroix: maison de plain-pied t4 jardin et garage
SKU: 6821
Price: 235000 EUR
Availability: InStock

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235 000 €

88 m² / 297 m²

4 pièces

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EN EXCLUSIVITÉ: Dans un quartier prisé de Narbonne, LACROIX, découvrez cette agréable maison de PLAIN-PIED d'environ 90m2 hab.offrant un cadre privilégié à quelques minutes du centre-ville. Elle est composée d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cheminée en marbre, d'une cuisine indépendante donnant sur véranda baignée de lumière, prolongée par un charmant jardin arboré où il fait bon se détendre. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau ajourée de 7m2 et des toilettes indépendants. Coté confort, la maison dispose déjà d'une pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible et menuiseries double vitrage.
GRAND GARAGE de 36m2 avec porte sectionnelle électrique.
Des travaux sont à prévoir pour lui permettre de révéler tout son potentiel et d'en faire un bien à votre image.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Merci de contacter Claire LIMOUZY au [Coordonnées masquées]
Agence Les Immobilières

Référence: 6821
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/07/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec cuisine indépendante narbonne maisons avec garage narbonne maisons à vendre narbonne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr