Immeuble 229m² à laragne-montéglin

Immeuble de rapport
Commerce + Appartement T4 avec terrasse
Revenus locatifs immédiats

Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité !

Découvrez cet immeuble de rapport entièrement loué, offrant une rentabilité immédiate grâce à ses deux lots actuellement occupés :

Un local commercial en rez-de-chaussée
Un appartement d'environ 88 m² à l'étage

Les revenus locatifs actuels s'élèvent à 1 050 € par mois, avec un potentiel d'optimisation intéressant.

L'appartement se compose de :
Une agréable et lumineuse pièce de vie,
Une cuisine indépendante,
Trois chambres,
Un dressing,
Un WC indépendant,
Une salle d'eau,
Une spacieuse terrasse, véritable atout pour les occupants.

L'ensemble est parfaitement sain et bien entretenu. Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de valoriser davantage le bien et d'en augmenter le potentiel locatif.

Les atouts :

Immeuble entièrement loué
Revenus locatifs immédiats
Loyers pouvant être revalorisés à terme
Appartement familial
Grande terrasse
Bâtiment sain
Excellent potentiel patrimonial et locatif

Que vous soyez à la recherche d'un premier investissement ou souhaitiez développer votre patrimoine immobilier, cet immeuble constitue une belle opportunité d'allier rendement immédiat et perspectives de valorisation.

À découvrir sans tarder !

DPE: E, GES: C

Agnès ARMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982 230 849 - Gap.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations!
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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr