Name: Appartement 25 m² à Aix-En-Provence
SKU: VA43338-EXPFRANCE
Price: 135000 EUR
Availability: InStock

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Gobe SARL

à Saint-Germain-En-Cogles

135 000 €

25 m²

2 pièces

eXp France

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Idéalement situé dans le quartier Brunet, à 15 minutes à pied du centre-ville, ce studio de 25 m² au 2ème étage d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur et gardien est une belle opportunité à saisir.
Bénéficiant d'une terrasse et d'une vue dégagée, dans un environnement calme, le bien est à aménager entièrement selon vos goûts et vos besoins : création de l'espace de vie, salle de bain, WC et cuisine.
Le tout accompagné d'un emplacement de parking privatif et d'une cave, dans une résidence dont les charges comprennent le chauffage et l'eau chaude. Accès autoroutier à moins de 5 minutes.
Un investissement idéal pour créer un espace à votre image, dans un cadre privilégié.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 122 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 620.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Aurélie ASPLANATO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921[Coordonnées masquées]4 AIX EN PROVENCE

Référence: VA43338-EXPFRANCE
Bien en copropriété. Nombre de lots : 122. Charges de copropriété : 1000 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/07/2026

Coûts annuels estimés : 400 € - 620 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr