Maison 85 m² à Argeles-Sur-Mer

Villa 4 pièces Argelès-sur-Mer (66700) – Réf. EM61133 Idéale en résidence principale ou secondaire, cette agréable villa de 4 pièces en excellent état est édifiée sur un terrain de 240 m². Sur deux niveaux, elle offre au RDC un séjour lumineux de 27 m² exposé Sud-Est , une cuisine indépendante aménagée/équipée , et une chambre avec espace douche et WC indépendant. À l'étage se trouvent deux chambres et une salle d'eau. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin de 140 m² avec terrasse sur un terrain piscinable. Un garage et une place extérieure sous auvent complètent l'ensemble. Confort thermique assuré par chauffage électrique et climatisation split. DPE : Classe C (118 kWh/m².an), GES : Classe A (4 kg CO2/m².an). Estimation des coûts : 984 € à 1 332 €/an (prix 2021). Bien vendu libre. Prix : 300 000 € honoraires d'agence inclus, soit 285 000 € net vendeur et 15 000 € d'honoraires à la charge exclusive de l'acquéreur (5,26 % TTC).
Contact : Isabelle BLANCHARD (eXp France) au [Coordonnées masquées]. RSAC 825 378 805.

4-Bed Villa in Argelès-sur-Mer – Ref. EM61133 Ideal for a primary or holiday home , this excellent 3-bedroom villa sits on a 240 m² plot. Built over two floors , the ground floor features a bright 27 m² South-East facing living/dining room , a fully fitted separate kitchen , and a bedroom with shower an independent WC. Upstairs offers two more bedrooms and a shower room. Outside, enjoy a 140 m² garden with a terrace and space for a swimming pool. Features a garage, a carport , electric heating, and AC. Energy rating: C / EPC: A. Annual energy costs: €984 to €1,332. Freehold property. Price: €300,000 agency fees included (€285,000 net seller + €15,000 buyer fees ). Contact Isabelle BLANCHARD (eXp France) at +33 6 50 48 59 38. RSAC 825 378 805.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 984.00 et 1332.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Isabelle BLANCHARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 825 378 805
RCP Galian