Name: villa individuelle T5 de 117 m2 avec piscine et belle vue dégagée
SKU: 5691
Price: 550000 EUR
Availability: InStock

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550 000 €

117 m² / 444 m²

5 pièces

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Découvrez cette agréable villa individuelle T5 de 117 m2, construite en 1999, offrant une magnifique vue dégagée et un beau potentiel d'aménagement.
Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon équipé d'un insert à bois, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative comprenant douche et WC complète ce niveau.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec terrasse privative, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
En rez-de-jardin, un garage et un espace d'environ 70 m2 offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : appartement indépendant, espace de télétravail, salle de loisirs ou atelier.
Édifiée sur un terrain de 444 m2, cette maison en bon état général dispose également d'une piscine semi-enterrée, idéale pour profiter des beaux jours, et un spa.
Une villa fonctionnelle et évolutive qui séduira les familles en quête d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié. À découvrir rapidement !
Taxe foncière 2168€ par an.
Davantage de photos sur notre site internet. Aménagement virtuel du rez de jardin donné à titre indicatif.
Olivier BELTRAMONE - Carte de collaborateur noADC83[Coordonnées masquées] 53626 Immatriculé au RCS sous le no 844 110 429 RSAC Toulon - No de police d'assurance SPVie No 7953.190/BOD39

Référence: 5691
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/06/2026

Coûts annuels estimés : 1 990 € - 2 750 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr