Maison de campagne

A vendre, à NAJAC (Aveyron 12270) une maison de campagne en pierre d'environ 81m2 habitables et sa maison d'amis de 24m2 habitables plus atelier et cave, sur un terrain de 5000m2 composé d'un pré (3.684m2) et d'un verger mature (figuiers, poiriers, pommiers, pruniers divers, noyer...) avec son puits, le tout en position dominante avec vue sur la campagne et la chaine des Pyrénées à l'horizon. A l'ombre du préau de 70m2 vous profiterez d'un espace repas, d'un grand BBQ, d'un salon d'été et de détente. Au rez de chaussée, la maison se compose d'une cuisine dinatoire de 16m2 et sa cheminée, d'un salon traversant avec poêle à bois ( et récupérateur de chaleur à l'étage), d'un WC et d'une salle de douche. A l'étage une chambre de 12m2, une chambre "dortoir de 21m2 et une grande salle de bain avec WC. La maison d'amis propose une belle chambre de 16,5m2 avec WC et lavabo. Un petit espace dans la grange peut être aménager suivant les autorisations. DPE en cours (probablement classé F), assainissement individuel aux normes. Idéale comme maison de vacances, elle nécessitera divers travaux de mise en conformité pour en faire une résidence principale. Pour toute information et visite, veuillez contacter l'OFFICE NOTARIAL DE Me SOPHIE GAGNEBET au: [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr