179 000 €

31 m²

1 pièce

Groupe RD Immo

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Venez découvrir en exclusivité ce charmant studio meublé de 31,38 m2 en rez-de-jardin, idéalement situé à Aix-les-Bains, offrant un agréable jardin privatif de 26 m2.

Côté habitation :

- Studio meublé de 31,38 m2 en rez-de-jardin
- Jardin privatif de 26 m2
- Bel espace de vie lumineux avec un aménagement optimisé
- Cuisine entièrement équipée avec îlot central
- Espace nuit parfaitement intégré à la pièce de vie
- Salle d'eau entièrement rénovée avec WC

Informations complémentaires :

- Chauffage et climatisation réversibles
- Résidence sécurisée
- Parking privé avec accès par badge réservé aux copropriétaires
- DPE : C/A
- Aucun travaux à prévoir
- Charges de copropriété : 300 € / trimestre

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Aix-les-Bains.

Visite sur rendez-vous
Annonce du Groupe RD IMMO

Anahit Santuryan O7 70 11 45 07.
[Coordonnées masquées]
Agent commercial (EI) Rsac 980 109 573

Bien en copropriété. Nombre de lots : 157.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/07/2026

Coûts annuels estimés : 540 € - 770 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Studio meublé avec jardin privatif à Aix-les-Bains

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Exclusivité Studio meublé avec jardin privatif à Aix-les-Bains

179 000 €