Belle maison de 149m2 - 6 pièces - 4 chambres - double garage - jardin
Je vous propose cette très belle maison de 2001 avec des prestations de qualité.
Située dans un quartier calme et recherché de Luçon, elle vous séduira par son excellent état.
Une maison familiale, agréable à vivre et sans avoir de travaux à réaliser.
Sur 2 niveaux, elle se compose au RDC :
- 1 entrée avec placard
- 1 grand séjour lumineux de 38m2 avec baies vitrées donnant sur la terrasse
- 1 cuisine équipée
- 1 arrière cuisine
- 1 chambre avec placard intégré
- 1 chambre avec placard / dressing intégré
- 1 wc indépendant avec lavabo
- 1 salle d'eau comprenant une douche italienne et sèche-serviettes
A l'étage :
- 1 chambre de 13m2
- 1 chambre avec placard intégré
- 1 salle de bains avec baignoire et sèche-serviettes
- 1 wc indépendant
Un beau garage propre de 45m2 avec double entrée électrique et mezzanine est attenant à la maison.
Un atelier / garage de 30m2 idéal pour le rangement se trouve à l'arrière du jardin.
La terrasse en pierres donnant sur le jardin et équipée d'un store est propice à de beaux moments de détente et de convivialité.
Un beau jardin paysager, arboré, véritable coin de repos est idéal pour profiter des beaux jours.
Le terrain est entièrement clos.
Les + de la maison :
- un entretien soigneux et de qualité
- chauffage au sol
- volets roulants et ouvertures récents
- moustiquaires avec coffre en alu
- fibre optique
- visiophone
- le forage
- reliée au tout à l'égout
- emplacement idéal à proximité du centre ville
Il ne reste plus qu'à poser ses valises pour y vivre confortablement et sereinement.
Une maison comme celle-ci est rare, alors n'hésitez pas à demander une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 873 095 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Laurent BOUTINARD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.962974
Je vous propose cette très belle maison de 2001 avec des prestations de qualité.
Située dans un quartier calme et recherché de Luçon, elle vous séduira par son excellent état.
Une maison familiale, agréable à vivre et sans avoir de travaux à réaliser.
Sur 2 niveaux, elle se compose au RDC :
- 1 entrée avec placard
- 1 grand séjour lumineux de 38m2 avec baies vitrées donnant sur la terrasse
- 1 cuisine équipée
- 1 arrière cuisine
- 1 chambre avec placard intégré
- 1 chambre avec placard / dressing intégré
- 1 wc indépendant avec lavabo
- 1 salle d'eau comprenant une douche italienne et sèche-serviettes
A l'étage :
- 1 chambre de 13m2
- 1 chambre avec placard intégré
- 1 salle de bains avec baignoire et sèche-serviettes
- 1 wc indépendant
Un beau garage propre de 45m2 avec double entrée électrique et mezzanine est attenant à la maison.
Un atelier / garage de 30m2 idéal pour le rangement se trouve à l'arrière du jardin.
La terrasse en pierres donnant sur le jardin et équipée d'un store est propice à de beaux moments de détente et de convivialité.
Un beau jardin paysager, arboré, véritable coin de repos est idéal pour profiter des beaux jours.
Le terrain est entièrement clos.
Les + de la maison :
- un entretien soigneux et de qualité
- chauffage au sol
- volets roulants et ouvertures récents
- moustiquaires avec coffre en alu
- fibre optique
- visiophone
- le forage
- reliée au tout à l'égout
- emplacement idéal à proximité du centre ville
Il ne reste plus qu'à poser ses valises pour y vivre confortablement et sereinement.
Une maison comme celle-ci est rare, alors n'hésitez pas à demander une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 873 095 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Laurent BOUTINARD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.962974
Référence: 340934976426
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison à vendre 6 pièces LUCON (85)
394 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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