Lumineux 2P - proche Canal - balcon - parking

A Meaux, découvrez cet appartement de 44 m² offrant un environnement calme, une vue dégagée sur le canal et un accès rapide aux commodités.

Situé au 1er étage d'une résidence de bon standing construite en 2016 (immeuble aux normes PMR de 3 étages), ce deux-pièces se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Le balcon de 3 m² permet de profiter d'un extérieur avec une agréable vue sur le canal.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système géothermique. L'appartement dispose également de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants et de la fibre optique.

Une place de stationnement en sous-sol sécurisé, accessible par bip et portail électrique, complète ce bien.

Points forts :
- Résidence récente de 2016
- Balcon sans vis-à-vis avec vue sur le canal
- Cuisine aménagée et équipée
- Chauffage et eau chaude par géothermie
- Parking sécurisé en sous-sol
- Fibre optique

Environnement
Les arrêts de bus, les écoles maternelle et primaire ainsi que le collège Henri-Dunant sont accessibles à pied. La gare de Meaux se rejoint en environ 10 minutes en bus. Les commerces se trouvent à près de 500 mètres et l'accès à l'autoroute à environ 10 kilomètres.

Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété de 112 lots, dont 54 lots à usage d'habitation.
Montant moyen annuel des charges courantes : 1896 euros
DPE : B
GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 300 et 460 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réception des offres dès la visite directement auprès de Vincent FLEURY (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 8 août 2026 à 12h00 au dimanche 9 août 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 130 000 euros HAI (1). Prix idéal vendeur 165 000 euros HAI (2). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. (2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent FLEURY, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent FLEURY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450247PGW - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 112 lots - dont 54 lots habitation.

Charges annuelles : 2200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr