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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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à Nantes
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à Le May-Sur-Evre
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à Nantes
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Appartement T1bis/T2 (avec petite chambre / coin nuit séparé) Gare Nord / Jardin des Plantes Aucun travaux
— Nantes 44000 —
Nos partenaires locaux
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Exclusivité Flat & House & Aurélie Pelloquin (@aurelie_pelloquin_immo)
À seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF Nord, du Jardin des Plantes, du tramway et des commerces, découvrez cet appartement de 34 m2, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée de 1995, il offre un cadre de vie calme, pratique et recherché.
L’appartement : clair et bien agencé
33,85 m2 carrez
Pièce de vie de 18,5 m2
Cuisine ouverte aménagée + emplacement machine à laver
Espace nuit séparé de 8,20 m2
Entrée avec placard
Salle de bains avec WC
Aucun travaux à prévoir :
Cuisine récente
Peintures récentes
Fenêtres aluminium K-LINE à double vitrage (2025)
Électricité conforme
Fibre optique
DPE C / GES A
La résidence
Construction 1995
Ascenseur
Résidence sécurisée
Accessible PMR
Interphone
Local vélos
Copropriété bien entretenue
Aucune procédure en cours
Charges
75 €/mois
Eau comprise
Syndic
Entretien des parties communes
Un emplacement recherché, à 5 min à pied de :
Gare Nord
Jardin des Plantes
Tramway
Commerces
Lycée Clemenceau
Les + qui font la différence
/ Aucun travaux à prévoir
/ Résidence avec ascenseur
/ Faibles charges 75€ par mois
/ DPE C
/ Emplacement recherché
/ Idéal premier achat ou investissement locatif
Prix : 139 500 € FAI
FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.
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Prix : 139 500 € FAI
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Référence: VAP-20260625-DEN
Bien en copropriété. Nombre de lots : 99.
Honoraires d'agence de 5.68% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement T1bis/T2 (avec petite chambre / coin nuit séparé) Gare Nord / Jardin des Plantes Aucun travaux
139 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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