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à Paris-13e

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à Toulouse

Nogent-sur-Marne Joli deux pièces de 28 m2

— Nogent-Sur-Marne 94130 —

165 000 €

28 m²

2 pièces

Anne Carole Immobilier Nogent Sur Marne

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Nogent-sur-Marne-10mn du RER - Beau 2 pièces de 28m2 au RDC sur cour niché dans la verdure. Venez découvrir ce joli deux pièces aux belles proportions, lumineux et traversant. Cet appartement donne sur deux cours avec une table pour prendre un petit café au soleil avec la vue sur un jardin suspendu partagé par la petite copropriété. Il se compose d'une petite entrée desservant un salon, une cuisine séparée, une salle d'eau avec wc, et une chambre donnant sur la cour et le jardin. Très au calme avec un petit air de campagne. Rare sur le secteur ! Ce bien est accompagné d'une cave et d'un cagibi.
Quote-part annuelle des charges: 960 € (80 €/mois). Copro de 35 lots dont 12 lots d'habitation

Bien en copropriété. Nombre de lots : 35.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 350 € - 1 880 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr