A vendre Maison de plain pied Granville 3 pièces 97.5 m2

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose cette agréable maison de plain-pied idéalement située à Granville, dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces et des commodités. Offrant une distribution fonctionnelle et un confort de vie appréciable, cette maison est parfaitement adaptée à une résidence principale comme à un projet de retraite au bord de la mer. Caractéristiques principales : Maison de plain-pied Deux chambres Chauffage au sol Grand garage avec espace de rangement Cave en sous-sol Grenier aménageable sur la surface habitable Disposition intérieure : Entrée sur une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour lumineux et convivial. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une buanderie complète l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. Annexes : Grand garage offrant un vaste espace de stationnement, de stockage ou d'atelier. Cave en sous-sol Grenier aménageable sur la surface de la maison Les atouts : Vie de plain-pied Volumes fonctionnels et faciles à entretenir Garage spacieux avec rangements Situation recherchée à Granville Grenier aménageable Cave en sous-sol Prix : 316 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur.) Diagnostics de performance énergétique : DPE : Classe D (236 kWh/m²/an) GES : Classe D (37 kg CO?/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870 euros et 2540 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Contact : Réf. : 10704AC Hugo NOEL : [Coordonnées masquées] Agence DELAMARCHE IMMOBILIER 12 rue Clément Desmaisons 50400 GRANVILLE