Investissement locatif à Saint-Brieuc - Appartement T4

découvrez cet appartement T4 de 66 m² situé au deuxième étage de la résidence Le Colombier, une copropriété ayant bénéficié d'une réhabilitation complète en 2015 avec isolation thermique par l'extérieur, réfection de la toiture, isolation des combles et des caves. En excellent état d'entretien, cet appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Son agencement permet facilement de recréer une troisième chambre, offrant ainsi une belle opportunité de valorisation en colocation, particulièrement recherchée par les étudiants et jeunes actifs du secteur. La proximité des établissements d'enseignement supérieur, des transports en commun, des commerces et des principaux axes de circulation constitue un véritable atout pour assurer une bonne attractivité locative. Avec une copropriété déjà rénovée sur ses principaux postes de dépenses, ce bien permet d'investir sereinement dans un appartement ne nécessitant aucun travaux et offrant un réel potentiel de rendement. (7.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 288 lots - dont 144 lots habitation. Charges annuelles : 822 euros.