Maison 94 m² à Limay

Iad France - Isabelle Levieux vous propose : Maison familiale 3 chambres avec jardin et sous-sol total - Limay

Vous recherchez une maison offrant de belles possibilités d'évolution dans un secteur recherché ?

Située à Limay, à proximité des écoles, du centre-ville et de la gare, cette maison familiale d'environ 95 m² habitables offre un cadre de vie pratique et un réel potentiel pour concrétiser votre projet.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine indépendante, ainsi qu'un séjour salon lumineux d'environ 27 m², idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

L'étage accueille trois chambres aux surfaces confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC.

La maison offre également un potentiel d'évolution au niveau des combles qui pourra être étudié selon les besoins et les projets de chacun.

La maison bénéficie également d'un sous-sol total, un véritable atout pour le rangement, le bricolage, le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire selon vos besoins.

À l'extérieur, le terrain d'environ 499 m² permet de profiter pleinement des beaux jours et d'imaginer différents aménagements : terrasse, espace détente, potager ou aire de jeux pour les enfants.

Cette maison nécessitera des travaux de rénovation, mais elle constitue une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image tout en valorisant leur investissement au fil du temps.

Les + du bien :

- Sous-sol total
- Terrain de 499 m²
- Séjour d'environ 27 m²
- 3 chambres
- Proximité des écoles
- Centre-ville à environ 800 mètres
- Gare de Limay à environ 1,4 km
- Libre de toute occupation

Une maison offrant un beau potentiel dans un secteur recherché, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 255000 euros. Prix hors honoraires : 243600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,68% du prix du bien hors honoraires) : 11400 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 418 et classe CLIMAT G indice 133. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Levieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 901604058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 243 600 ¤. (gedeon_6727_33441204)