Appartement 93 m² à Arcueil

Iad France - Jérôme Laverny vous propose : RARE À ARCUEIL - 5 PIÈCES AVEC TERRASSE EN REZ-DE-CHAUSSÉE, IDÉAL INVESTISSEUR OU FAMILLE BRICOLEUSE !

À la recherche d'un bien spacieux avec un vrai potentiel de valorisation et de rentabilité ? Ne cherchez plus : ce 5 pièces en rez-de-chaussée avec terrasse de près de 12 m² est une pépite à réinventer à votre goût !

Situé à proximité de la Mairie, des transports, des commerces et des écoles, ce bien vous offre une opportunité rare d'acquérir un grand appartement familial à prix maîtrisé. Certes, des travaux sont à prévoir, mais c'est justement ce qui en fait un EXCELLENT RAPPORT QUALITÉ / PRIX, avec FORT POTENTIEL LOCATIF dans un secteur hautement recherché par les étudiants (nombreuses écoles supérieures à proximité ! ).

L'appartement, traversant et lumineux, se compose aujourd'hui d'une vaste pièce de vie de près de 23 m², une énorme cuisine de pas loin de 15 m² ( ! ), de 4 chambres de belles tailles (la plus petite fait 9,65 m²), d'une salle d'eau, de WC séparés, d'une terrasse privative parfaite pour vos pauses cafés ou vos soirées d'été.

Cerise sur le gâteau : une place de PARKING EN SOUS-SOL car vous pourrez tout faire à pied dans le quartier !

? Que vous soyez un (e) investisseur à la recherche d'un bien à fort rendement locatif ou une famille prête à se retrousser les manches pour créer un vrai cocon, ce bien est fait pour vous.

? Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? N'hésitez pas à m'appeler, je suis disponible pour vous 7 jours sur 7 !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159.86¤ par mois (soit 1918.28 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Laverny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 532457595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 180. Quote part annuelle(moyenne) : 1918.28 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33555242)