Maison 102 m² à Ligny-En-Cambresis

FOX HABITAT Johann & Stéphanie vous présentent cette maison pleine d'atouts !? MAISON À VENDRE – 102 m² + DÉPENDANCES (Gros Potentiel !) Les points clés de la maison : L'espace de vie : Un grand séjour très lumineux de 38 m² et une cuisine équipée. Le coin nuit : Une grande chambre confortable et 2 bureaux (parfaits pour le télétravail ou pour des chambres d'enfants). Côté confort & énergie : Menuiseries NEUVES (TRIPLE vitrage ) pour une isolation impeccable, et un système de chauffage combiné bois et électrique pour une ambiance cocooning au coin du feu. Côté technique : Maison l'esprit tranquille, raccordée au tout-à-l'égout ! L'extérieur : Un beau jardin de 600 m² pour les barbecues, les enfants ou les animaux. LE GROS POINT FORT : +117 m² de potentiel !La maison dispose de 117 m² de dépendances avec un accès direct ! C'est l'opportunité parfaite pour doubler la surface habitable, passer en plain pied, créer un atelier d'artiste, un gîte, ou un espace pour une profession libérale. À noter : Prévoir des travaux de rénovation pour la salle de bain (l'occasion de la mettre 100% à votre goût !). DPE : D, réalisé le 10-07-2026 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Johann & Stéphanie Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 943 429 407 RCP 64612557. Pour plus de biens, visitez notre site internet www.foxhabitat.fr !