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Cozynergy

à Toulouse

Appartement St Ouen 2 pièce(s) 39m²

— Saint-Ouen 93400 —

285 000 €

39 m²

2 pièces

Laforêt SAINT-OUEN

Nos partenaires locaux

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Exclusivité La Foret Saint Ouen !! GARIBALDI, rare sur le secteur. Dans une excellente copropriété idéalement tenue, à proximité immédiate du Métro GARIBALDI, de la ligne 14 et de toutes commodités. Venez visiter ce charmant deux pièces de 39m² Carrez. Lumineux et fonctionnel, vous serez conquis par la son charme de l'ancien conservé , la qualité de ses prestations et son agencement intérieur. Il se compose d'une entrée, un grand séjour, une cuisine aménagée et équipée, une belle chambre , une salle d'eau avec WC. Au sous-sol, une cave Les gros + ? Faibles charges, cachet, prestations, volumes, luminosité.. Il N'attend plus que vos valises ! A visiter sans tarder. Coup de coeur assuré !! Copropriété de 66 lots. Charges annuelles : 1080 euros.

Référence: 179
Bien en copropriété. Nombre de lots : 66. Charges de copropriété : 1080 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/07/2026

Coûts annuels estimés : 1 380 € - 1 890 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr