Appartement 82 m² à Lagny-Sur-Marne

Les biens coup de cœur sont rares… Et celui-ci en fait incontestablement partie.

En plein centre-ville de Lagny-sur-Marne, sur les bords de Marne, découvrez ce magnifique appartement en duplex de 82 m² Carrez (115 m² au sol), niché au sein d'une petite copropriété pleine de charme, où le cachet de l'ancien se mêle parfaitement au confort de vie.

Traversant et bénéficiant d'une triple exposition, cet appartement baigné de lumière vous séduira dès les premiers instants.
Vous découvrirez une entrée desservant une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, complétée par un coin cellier très pratique pour le rangement, ainsi qu'un superbe séjour de plus de 30 m², offrant une vue imprenable sur la Marne et sublimé par une magnifique cheminée ancienne qui apporte un cachet exceptionnel à l'ensemble.
Ce premier niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie, facilement transformable en salle d'eau selon vos besoins.

À l'étage, un palier avec placard dessert une belle suite parentale avec rangements intégrés et salle d'eau privative, une seconde chambre bénéficiant elle aussi d'une vue dégagée sur la Marne, ainsi qu'un grenier pouvant être aménagé en bureau, dressing ou espace de rangement supplémentaire. Cet étage peut, si vous le souhaitez, être vendu entièrement meublé.

Une cave viendra compléter ce bien.
Une place de stationnement est actuellement louée pour 50 € par mois.
Bien qu'elle ne soit pas vendue avec l'appartement, il est possible de reprendre le bail.

Les atouts qui font la différence :

Duplex de 82 m² Carrez (115 m² au sol).
Petite copropriété de caractère.
Appartement traversant et triple exposition.
Vue exceptionnelle sur la Marne.
Séjour de plus de 30 m² avec cheminée ancienne.
Cuisine indépendante avec coin cellier.
Suite parentale avec salle d'eau.
Grenier aménageable en bureau.
Possibilité d'acquérir l'étage entièrement meublé.
Centre-ville, commerces, écoles, gare et bords de Marne accessibles à pied.

Un bien de caractère, rare sur le marché, qui séduira les amoureux de l'ancien souhaitant profiter d'un environnement privilégié, entre les bords de Marne et l'hyper-centre de Lagny-sur-Marne.

Bien en copropriété : 12 lots
Charges courantes : 1600 Euros/an
Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1 170 Euros/an
Prix : 349 900 Euros *
*Honoraires à la charge du vendeur

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1990 Euros et 2740 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)