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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 88 m² à Hem
— Hem 59510 —
Nos partenaires locaux
Logéhome Hem vous propose cette maison d'environ 90 m², idéalement située aux portes de Hem, dans le secteur très recherché du Bon Poste sur la commune de Lys-lez-Lannoy.
Nichée dans une rue calme, à deux pas de Hem et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, particulièrement apprécié pour son cadre de vie et sa situation stratégique.
Le bien est vendu avec un locataire en place, offrant ainsi une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien générant des revenus locatifs dès l'acquisition.
Le loyer actuel s'élève à 850 ? / mois, avec un bail en cours depuis juin 2023. Le locataire en place présente un historique locatif irréprochable, sans aucun incident de paiement, garantissant une continuité locative sereine.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie lumineuse ainsi que d'une cuisine semi-ouverte. Le premier étage accueille deux chambres et une salle de bains, tandis que les combles ont été aménagés en une troisième chambre, offrant un espace supplémentaire apprécié.
Le bien est vendu en l'état et nécessite des travaux de rénovation, notamment au niveau de la cuisine, de la salle de bains et des prestations intérieures. Ces améliorations représentent une excellente opportunité de valorisation patrimoniale et permettront d'exploiter pleinement le potentiel de cette maison.
Son emplacement, au c?ur d'un secteur prisé, à la frontière de Hem et proche de toutes les commodités, constitue un véritable atout pour pérenniser votre investissement.
Une opportunité rare d'acquérir un bien déjà loué, situé dans un secteur particulièrement recherché, alliant rentabilité immédiate et fort potentiel de valorisation.
Contactez Chloé ROBAERT au [Coordonnées masquées] ou l'agence au [Coordonnées masquées] dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Nichée dans une rue calme, à deux pas de Hem et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, particulièrement apprécié pour son cadre de vie et sa situation stratégique.
Le bien est vendu avec un locataire en place, offrant ainsi une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien générant des revenus locatifs dès l'acquisition.
Le loyer actuel s'élève à 850 ? / mois, avec un bail en cours depuis juin 2023. Le locataire en place présente un historique locatif irréprochable, sans aucun incident de paiement, garantissant une continuité locative sereine.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie lumineuse ainsi que d'une cuisine semi-ouverte. Le premier étage accueille deux chambres et une salle de bains, tandis que les combles ont été aménagés en une troisième chambre, offrant un espace supplémentaire apprécié.
Le bien est vendu en l'état et nécessite des travaux de rénovation, notamment au niveau de la cuisine, de la salle de bains et des prestations intérieures. Ces améliorations représentent une excellente opportunité de valorisation patrimoniale et permettront d'exploiter pleinement le potentiel de cette maison.
Son emplacement, au c?ur d'un secteur prisé, à la frontière de Hem et proche de toutes les commodités, constitue un véritable atout pour pérenniser votre investissement.
Une opportunité rare d'acquérir un bien déjà loué, situé dans un secteur particulièrement recherché, alliant rentabilité immédiate et fort potentiel de valorisation.
Contactez Chloé ROBAERT au [Coordonnées masquées] ou l'agence au [Coordonnées masquées] dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
DPE
A
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 88 m² à Hem
109 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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