Appartement 118 m² à Lys-Lez-Lannoy

Nouvelle Pépite : Appartement de caractère – 118 m² – 2 grandes chambres – Charme de l'ancien – Lys-lez-Lannoy


Laissez-vous séduire par cet appartement de caractère de 118 m², situé au premier étage, où le cachet de l'ancien se marie parfaitement avec une rénovation soignée.


Dès l'entrée, les volumes généreux, le sublime parquet d'origine, la luminosité traversante et les prestations de qualité créent une atmosphère chaleureuse et élégante.



Un bien rare, idéal pour les amateurs de charme authentique à la recherche d'un lieu de vie unique, à proximité immédiate de toutes les commodités.


Emplacement idéal

- Situé au coeur de Lys-lez-Lannoy
- À proximité immédiate des commerces, écoles et services du quotidien
- Accès rapide aux transports et aux principaux axes de la métropole lilloise


L'appartement

- Grande entrée distribuant harmonieusement les espaces
- Double séjour traversant de 32 m², baigné de lumière, avec cheminée décorative en marbre
- Cuisine moderne et spacieuse de 20 m²
- Sublime parquet ancien et très beaux volumes
- Nombreux placards encastrés
- Deux grandes chambres de 19 m² et 21 m²
- Salle de bain de 10 m²
- Espace dédié à la machine à laver et au sèche-linge
- WC indépendant


Confort et équipements

- Chauffage électrique
- Chauffe-eau électrique
- Menuiseries double vitrage (PVC et bois)
- Aucun travaux à prévoir
- Charges de copropriété : 35 €/mois


Les points forts

- Cachet exceptionnel avec parquet ancien et cheminée en marbre
- Volumes généreux et belle luminosité traversante
- Deux chambres de très grande superficie
- Cuisine contemporaine de 20 m²
- Un bien rare sur le secteur, alliant charme et confort moderne


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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Les Nouvelles Pépites : Jordan DEBACKER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822925392