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UNIVERS B

à Bergerac

CUISINES REFERENCES

à Marsac-Sur-L'isle

EIRL ARMELLE PUJOL - AXA

à Pressignac-Vicq

219 900 €

165 m²

7 pièces

CAD'IMMO Bergerac

Nos partenaires locaux

Votre expert fenêtres

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Maison de ville rénovée de 119 m² avec 2 studios indépendants, à deux pas du centre-ville de Bergerac et des berges de la Dordogne. Un bien rare, idéal pour une famille ou un projet locatif.

La maison comprend :

Belle pièce de vie avec cuisine équipée.
Suite parentale de 26 m² au rez-de-chaussée.
3 chambres, un bureau, 2 WC et une salle d'eau.

Les atouts :

2 studios indépendants de 20 m², parfaits pour recevoir ou générer des revenus locatifs (location annuelle ou saisonnière).
Garage de 50 m², atelier de 32 m² et stationnement privé.
Pompe à chaleur, poêle à granulés, ballon thermodynamique, double vitrage, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau et VMC neuve.

Une maison clé en main offrant confort, économies d'énergie et fort potentiel locatif. Pour une visite [Coordonnées masquées]/[Coordonnées masquées] www.cad-immo.com

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 610 € - 2 190 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage bergerac maisons à vendre bergerac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville proche centre

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison de ville proche centre

219 900 €