Maison 133 m² à Montauban

? Secteur Sapiac, Maison des années 1955 rénovée – 133 m² sur 2231 m² de terrain
Ici, on a pris le temps de bien faire les choses : Toiture entièrement refaite, facade neuve... cette maison a gardé toute son âme tout en offrant un vrai confort de vie.
? Les points forts
? 133M2 Habitable,
? Pièce de vie de 47m2 m², lumineuse , avec sa cuisine ouverte.
? 2 chambres à l'étage, une chambre en rez-de-chaussée.
?Une salle d'eau à chaque étage.
?Le tout sur 2230 m² de terrain sans vis à vis, arboré et au calme.
? Une seconde bâtisse, avec garage et buanderie indépendante.

? Le mot de l'agence
Ce genre de bien ne se présente pas tous les jours : Un espace de vie généreux . Possibilité de scinder la maison en deux habitations, ou d'aménager une profession libérale. Accès rocade direction Toulouse à moins de 5 Minutes.
À visiter sans attendre pour se projeter !

Honoraires inclus de 6.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 259 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.