Appartement 59 m² à Strasbourg

STRASBOURG ESPLANADE – EXCLUSIVITÉ


Dans le quartier recherché de l'Esplanade, à proximité immédiate de toutes les commodités : tram, commerces, universités et écoles. Le centre-ville est accessible en quelques minutes seulement.

L'immeuble est situé en retrait de la rue, dans un environnement calme et entouré de verdure.

Cerise sur le sundae : l'appartement est vendu libre de toute occupation.

Appartement “économe” : profitez d'un bien avec une excellente performance énergétique (DPE D/C).
Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC.

Situé dans une copropriété de construite en 1963, très bien entretenue, calme et sécurisée, avec un concierge sur place.

Ce 3 pièces de 59m² situé au 5? étage avec ascenseur (sur 8), se compose de la façon suivante :
- une entrée avec rangements
- un séjour avec accès au balcon
- une cuisine indépendante équipée avec loggia
- deux grandes chambres
- une salle d'eau
- des toilettes séparées

Une cave, une loggia et un balcon complètent ce bien.


Florian Pflumio – [Coordonnées masquées]
RSAC Strasbourg TI 749 978 862

Prix : 155 000 € net vendeur + 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur

Copropriété de 24 lots principaux. Quote-part annuelle des charges courantes : 2 629 €
Aucune procédure en cours au titre des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 137 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 629 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1149.00 et 1555.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Florian Pflumio
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr