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— Bordeaux 33000 —
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Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22132
Studio rénové par architecte – Idéal premier achat ou investissement locatif – Secteur Gambetta / Mériadeck
Situé entre Gambetta et Mériadeck, dans une petite copropriété à taille humaine, découvrez ce studio vendu entièrement meublé, rénové avec soin par architecte en 2020.
L'immeuble a récemment bénéficié de travaux importants avec rénovation du bâtiment et amélioration de l'isolation (toiture et façades), offrant un cadre plus confortable et une meilleure maîtrise énergétique.
Ce bien constitue une excellente opportunité selon votre projet :
Premier achat
Un appartement clé en main, sans travaux, entièrement équipé et prêt à être occupé dans un secteur central et recherché.
Investissement locatif
Actuellement exploité en location meublée de tourisme avec autorisation validée par la mairie, ce studio affiche un très bon taux d'occupation et génère aujourd'hui environ 18 000 € de chiffre d'affaires annuel.
Les + du bien :
• Studio vendu meublé
• Rénovation architecte (2020)
• Petite copropriété
• Immeuble rénové (toiture + façades)
• Emplacement recherché
• Rentabilité déjà exploitée
Un bien rare, prêt à vivre ou à investir immédiatement.
Informations financières :
La taxe foncière est de 518 €
Les charges sont de 50 €
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Laure Henriot, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro RSAC Bordeaux, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 50 €
Montant maximum : 120 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Studio rénové par architecte – Idéal premier achat ou investissement locatif – Secteur Gambetta / Mériadeck
Situé entre Gambetta et Mériadeck, dans une petite copropriété à taille humaine, découvrez ce studio vendu entièrement meublé, rénové avec soin par architecte en 2020.
L'immeuble a récemment bénéficié de travaux importants avec rénovation du bâtiment et amélioration de l'isolation (toiture et façades), offrant un cadre plus confortable et une meilleure maîtrise énergétique.
Ce bien constitue une excellente opportunité selon votre projet :
Premier achat
Un appartement clé en main, sans travaux, entièrement équipé et prêt à être occupé dans un secteur central et recherché.
Investissement locatif
Actuellement exploité en location meublée de tourisme avec autorisation validée par la mairie, ce studio affiche un très bon taux d'occupation et génère aujourd'hui environ 18 000 € de chiffre d'affaires annuel.
Les + du bien :
• Studio vendu meublé
• Rénovation architecte (2020)
• Petite copropriété
• Immeuble rénové (toiture + façades)
• Emplacement recherché
• Rentabilité déjà exploitée
Un bien rare, prêt à vivre ou à investir immédiatement.
Informations financières :
La taxe foncière est de 518 €
Les charges sont de 50 €
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Laure Henriot, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro RSAC Bordeaux, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 50 €
Montant maximum : 120 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Référence: Homki_ccbdc_2
Bien en copropriété. Nombre de lots : 9. Charges de copropriété : 50 €.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Studio meublé idéalement situé
145 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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