À vendre – Maison de plain-pied de 109 m² à Billom – Vue exceptionnelle, calme absolu

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Située sur les hauteurs de Billom, dans un environnement privilégié, calme et sans vis-à-vis, cette agréable maison de plain-pied construite en 1994 offre 109 m² habitables sur un terrain clos, arboré et parfaitement entretenu de 652 m².

Vous serez immédiatement séduit par sa vue panoramique exceptionnelle et son ambiance chaleureuse inspirée du sud.

La maison se compose d'une belle pièce de vie ouverte, lumineuse et conviviale comprenant une cuisine entièrement équipée et aménagée, un espace repas et un salon avec cheminée à bois (insert fermé). Cet espace donne directement accès à une agréable terrasse équipée d'un store banne ainsi qu'à une véranda, idéale pour profiter de la vue en toute saison.

L'espace nuit comprend :
- 3 belles chambres.
- Une salle de bains avec WC à l'ambiance méditerranéenne.
- Un espace bureau pouvant également servir de chambre d'appoint, agrémenté d'une mezzanine.
- Un espace buanderie avec un second WC indépendant avec sanibroyeur.

Côté prestations :
- Huisseries en métal et PVC avec double vitrage.
- Volets roulants en alu et volet battants en composite.
- Pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible.
- Cheminée à bois avec insert fermé.
- VMC.
- Combles perdus isolés.

La maison a bénéficié de travaux à la suite d'un sinistre sécheresse, entièrement pris en charge par l'assurance. Les fissures ont été traitées après étude de sol, et l'ensemble des travaux a été réalisé par des entreprises spécialisées, avec garanties décennales.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré, de plusieurs terrasses, d'un carport, d'un abri de jardin ainsi que d'espaces de rangement.

Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie rare grâce à son emplacement recherché et sa vue imprenable.

À découvrir sans tarder !

Informations financières :
La taxe foncière est de 1 590 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1 830 €
Montant maximum : 2 540 €

Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/